日前，《滄州市2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程工作方案》出臺(tái)。根據(jù)方案，今年我市將改造老舊小區(qū)270個(gè)，涉及運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)、黃驊等16個(gè)縣（市、區(qū)），改造建筑面積290萬平方米，計(jì)劃投資6.3億元，將有32507戶家庭因此受益。
重點(diǎn)改造老舊管網(wǎng)和建設(shè)停車場(chǎng)
各縣（市、區(qū)）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)行“一小區(qū)一方案”或“若干相鄰小區(qū)一方案”。完成標(biāo)準(zhǔn)為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)按照改造方案全部完工。
根據(jù)方案，各縣（市、區(qū)）在做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綜合改造的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)做好以下改造內(nèi)容：
改造水、電、氣、熱等老舊管網(wǎng)，消除安全隱患，提升市政公用設(shè)施保障水平。同時(shí)，完成雨污分流改造，規(guī)范接入市政排水管網(wǎng)。
推進(jìn)停車場(chǎng)建設(shè)，緩解老舊小區(qū)停車難問題。推進(jìn)建筑節(jié)能改造，鼓勵(lì)有條件的地區(qū)對(duì)列入改造計(jì)劃的老舊小區(qū)建筑全部進(jìn)行節(jié)能改造。改造小區(qū)無障礙設(shè)施、適老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，為老年人和殘疾人打造安全、便利的居住環(huán)境。
整治架空線路。對(duì)架空線路進(jìn)行遷改入地（捆扎梳理），消除“蜘蛛網(wǎng)”和“空中飛線”。推動(dòng)電動(dòng)自行車充電場(chǎng)所建設(shè)，因地制宜為小房引入電源，解決電動(dòng)自行車充電難問題。
完善消防設(shè)施。拆除影響消防車通行的障礙物，暢通消防通道。改造全民健身、郵政快遞、養(yǎng)老、助餐等公共設(shè)施，打造宜居生活環(huán)境。
改造資金多渠道籌措
各縣（市、區(qū)）老舊小區(qū)改造采取多元化模式籌措資金，積極引導(dǎo)社會(huì)力量參與到老舊小區(qū)改造中來。在加大地方財(cái)政投入力度的同時(shí)，積極申請(qǐng)中央專項(xiàng)資金、中央預(yù)算內(nèi)資金，申請(qǐng)發(fā)行老舊小區(qū)改造專項(xiàng)債券等，借鑒將住房公積金收益等用于老舊小區(qū)改造的成功經(jīng)驗(yàn)，積極探索新的融資途徑。落實(shí)居民出資責(zé)任，強(qiáng)化改造主體意識(shí)，可鼓勵(lì)居民通過直接出資、使用專項(xiàng)維修資金等方式。積極吸引專業(yè)機(jī)構(gòu)及社會(huì)力量以市場(chǎng)化方式投資參與到老舊小區(qū)各類公共設(shè)施的改造與運(yùn)營(yíng)中。
根據(jù)方案，各縣（市、區(qū)）還將搭建溝通議事平臺(tái)，廣泛開展基層協(xié)商，通過“線上+線下”方式開展問卷調(diào)查，主動(dòng)了解居民訴求，充分征求居民意見，根據(jù)居民意見確定小區(qū)改造方案。嚴(yán)格遴選老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)隊(duì)伍，提高老舊小區(qū)改造水平。引入“完整居住社區(qū)”改造理念，將適老托幼設(shè)施建設(shè)、加裝電梯等內(nèi)容融入老舊小區(qū)改造，完善周邊服務(wù)設(shè)施建設(shè)，打造15分鐘便民生活圈。同時(shí)，通過飛線治理、加裝充電樁等措施改善小區(qū)安全環(huán)境。
竣工驗(yàn)收居民參與
各縣（市、區(qū)）嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、竣工驗(yàn)收備案制、工程質(zhì)量負(fù)責(zé)制，嚴(yán)把設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選取、材料進(jìn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)控制和竣工驗(yàn)收“五關(guān)”。建立居民監(jiān)督制度，居民代表全程參與工程質(zhì)量監(jiān)督管理，及時(shí)反饋改造過程中的問題，確保工程質(zhì)量和改造成效。
各縣（市、區(qū)）建立起老舊小區(qū)改造后的長(zhǎng)效管理制度，推動(dòng)建立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，引導(dǎo)居民協(xié)商確定物業(yè)管理模式，采取引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主自治等物業(yè)服務(wù)模式，分類抓好小區(qū)后續(xù)管理。鼓勵(lì)通過老舊小區(qū)“拆墻并院”統(tǒng)一管理、拆除違法建設(shè)補(bǔ)建物業(yè)服務(wù)用房等方式，降低物業(yè)管理成本，以促成“共建、共享、共管”的老舊小區(qū)改造新格局。
根據(jù)進(jìn)度安排，3月底前，各縣（市、區(qū)）開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造問卷調(diào)查，完善項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目立項(xiàng)、批復(fù)、招投標(biāo)，啟動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。4月底前，270個(gè)老舊小區(qū)全面開工，全力推進(jìn)改造工程建設(shè)。10月底前，270個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全部完工。11月至12月，各縣（市、區(qū)）組織對(duì)改造的老舊小區(qū)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，市老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)各縣（市、區(qū)）竣工驗(yàn)收的情況進(jìn)行核查。
