提示：老舊小區(qū)改造是我市的重點民生工程。經(jīng)過三年建設，我市中心城區(qū)先后完成了545個老舊小區(qū)的改造任務。今年，老舊小區(qū)改造任務重點放在了各縣（市、區(qū)），計劃改造130個老舊小區(qū)。
鼓勵多渠道籌措改造資金
今年，我市計劃改造渤海新區(qū)、泊頭市、黃驊市、河間市、任丘市、青縣、肅寧縣、獻縣、鹽山縣、吳橋縣等10個縣（市、區(qū)）130個老舊小區(qū)，改造建筑面積164萬平方米，計劃投資2.6億元，將有18322戶家庭因此受益。
以往，老舊小區(qū)改造主要由各級政府出資，居民和社會力量出資較少。今年，我市在繼續(xù)加大各級財政投入力度的同時，將積極推動建立政府、居民、社會合理共擔改造資金的機制。
據(jù)市城管局相關負責人介紹，按照省廳要求，將明確對于居民出資和拆除違建積極的小區(qū)優(yōu)先改造，老舊小區(qū)居民可通過直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式出資參與改造。同時，有老舊小區(qū)改造任 務的縣（市、區(qū)），在充分利用國家補助資金、省獎補資金的同時，可以積極探索多渠道融資。
目前，河間市已申請了中央預算資金，青縣準備發(fā)行政府老舊小區(qū)改造專項債，解決老舊小區(qū)改造資金不足問題。市城管局相關負責人表示，多渠道融資，有助于形成推動老舊小區(qū)持續(xù)滾動改造的長效機制。
改造方案優(yōu)先滿足民生需求
各縣（市、區(qū)）老舊小區(qū)改造內容根據(jù)實際情況有所不同，主要包括：完善基礎設施，包括修整、翻建小區(qū)道路，疏通、翻建地下管網(wǎng)，修整、規(guī)范桿管設置和整治、新建停車設施等；修繕改造房屋，包括對破損、陳舊房屋 外墻和破損管道進行整修，清理樓道，刷白樓道內墻，整修樓梯扶手、欄桿、樓道窗，修繕破損臺階和修繕、添置公共照明設施等；提升環(huán)境質量，包括整治綠化、完善社區(qū)服務、居民文化活動等公共服務設施和規(guī)范文化宣傳設 施；整治小區(qū)線纜，包括改造電力、通信、網(wǎng)絡、有線電視等線路；改造技防設施，包括在有條件的小區(qū)設立門衛(wèi)室、警務室、治安報警點，以及添置電子防護系統(tǒng)和完善樓宇安全系統(tǒng)等；完善消防設施，包括改善疏通小區(qū)原有 消防通道和登高車操作場地，保障消防車輛順利通行和操作，以及對原有的已損壞或癱瘓公共消防設施進行維修。
據(jù)市城管局相關負責人介紹，按照要求，各縣（市、區(qū)）在制訂改造方案時，需充分采納小區(qū)居民意見，并提前做好入戶調查工作，優(yōu)先安排居民迫切需要改善的項目，滿足居民居住需求；要依據(jù)《河北省老舊小區(qū)改造技術導則》，優(yōu)先滿足民生需求，避免華而不實、鋪張浪費；要有先進理念，優(yōu)先結合適老化改造、殘疾人無障礙改造、建筑節(jié)能、既有建筑加裝電梯等新趨勢新要求，提高改造水準，切實優(yōu)化居住便利性、舒適性。
截至目前，130個老舊小區(qū)已全部完成改造方案征求意見工作。其中，渤海新區(qū)、河間市、鹽山縣、獻縣等縣（市、區(qū)）的118個老舊小區(qū)已完成項目立項工作。預計至本月底，130個老舊小區(qū)將全部完成項目立項、改造方案 市級會審備案工作。90個以上老舊小區(qū)上網(wǎng)發(fā)布招標公告。
11月完成竣工驗收
按照工作計劃，目前各縣（市、區(qū)）已經(jīng)確定了需要改造的老舊小區(qū)，相關小區(qū)已經(jīng)分別列出改造內容，作出了初步概算。老舊小區(qū)改造工作將于4月底前完成招投標，5月開始開工建設，10月底前完工，11月各部門聯(lián)合進行 竣工驗收。為保證老舊小區(qū)改造質量，各縣（市、區(qū)）普遍實行了建設與監(jiān)督管理分開的原則，項目建設工程由各辦事處負責實施，監(jiān)督管理由住建部門負責，對在建工程組織專業(yè)技術人員實施跟蹤檢查指導。最后，由住建部門 作為牽頭單位，成立包括業(yè)主代表在內的檢查驗收組，對工程進行綜合驗收。
據(jù)市城管局相關負責人介紹，目前，市政府已經(jīng)對2021年的老舊小區(qū)改造工作進行了全面安排部署，市發(fā)改委對老舊小區(qū)改造申請國家計劃資金的程序進行了講解培訓。市城管局對老舊小區(qū)改造的工作程序、需要注意的問題 進行了講解。各縣（市、區(qū)）將力爭在4月底前完成老舊小區(qū)改造項目施工招標工作。市城管局將加強對老舊小區(qū)改造工作的監(jiān)督檢查，并將組織一次現(xiàn)場觀摩會，提高各縣（市、區(qū)）對老舊小區(qū)改造工作的認識，充分發(fā)揮示范 小區(qū)的引領和帶動作用，高標準、高質量做好老舊小區(qū)改造工作。
