昨天，滄州市運(yùn)河區(qū)福地陽光都市小區(qū)居民馬建民交物業(yè)費(fèi)時(shí)驚喜地發(fā)現(xiàn)，今年竟比去年少了218元。原來，小區(qū)物業(yè)公司將物業(yè)費(fèi)下調(diào)了約17%，每年為409戶居民省下10多萬元。
“其他小區(qū)物業(yè)公司都在漲物業(yè)費(fèi)，我們小區(qū)這兩年越變?cè)胶?，物業(yè)費(fèi)不但不漲，反而大幅下降，太讓人意外了！”馬建民高興地向記者展示著手中的交費(fèi)證明。
▲小區(qū)物業(yè)費(fèi)下調(diào)了，居民很高興
熱心居民組建“自治物業(yè)公司”
說起小區(qū)的變化，居民劉松感慨萬千。2017年，原先的物業(yè)公司撤離后，小區(qū)垃圾遍地，成了一個(gè)“爛攤子”。幾經(jīng)周折，以小區(qū)退休老黨員趙洪彬、朱俊起等為主的一群熱心人成立了滄州德隆物業(yè)服務(wù)有限公司。物業(yè)公司通過測(cè)算，又參考其他小區(qū)的收費(fèi)情況，自2017年6月開始，按每戶每月每平方米1.2元的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。
之前，小區(qū)的二次加壓設(shè)備有問題，每到深夜就會(huì)停水。自治物業(yè)公司成立后找來維修人員將二次加壓設(shè)備修好。如今，不管居民幾點(diǎn)回家，都不用再擔(dān)心沒水了。小區(qū)里有300多輛電動(dòng)自行車和電動(dòng)汽車。之前，大家都把電動(dòng)自行車推到樓上充電。去年，小區(qū)里安裝了為電動(dòng)自行車和電動(dòng)汽車充電的智能充電樁，居民充電方便多了。此外，小區(qū)新修了大門，實(shí)現(xiàn)人車分離。居民刷門禁扣進(jìn)出小區(qū)，大大提高了居住的安全性。小區(qū)環(huán)境也從臟亂差到潔凈美，發(fā)生了巨大變化。
▲小區(qū)居民排隊(duì)交物業(yè)費(fèi)
小區(qū)貼出通知 今年物業(yè)費(fèi)下調(diào)
昨天一早，記者趕到滄州市運(yùn)河區(qū)福地陽光都市小區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有不少居民正在小區(qū)物業(yè)公司辦公室門口排隊(duì)等待交物業(yè)費(fèi)。
“物業(yè)公司前年給我們發(fā)食用油和臺(tái)歷，去年給我們發(fā)大米和食用油，今年又下調(diào)物業(yè)費(fèi)！你說，去哪兒找這樣的好事啊！”小區(qū)1號(hào)樓2單元的居民岳照祥臉上樂開了花。
小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人趙洪彬告訴記者，前段時(shí)間，小區(qū)物業(yè)公司貼出通知：給居民發(fā)放大米和食用油，還要將物業(yè)費(fèi)下調(diào)約17%。也就是說，物業(yè)費(fèi)由之前的每戶每月每平方米1.2元降到每戶每月每平方米1元。
▲物業(yè)公司每年都會(huì)為居民發(fā)放福利
服務(wù)在升級(jí) 物業(yè)費(fèi)在下調(diào)
“物業(yè)公司將物業(yè)費(fèi)下調(diào)這么多，服務(wù)會(huì)不會(huì)縮水？”一位居民有些擔(dān)心地問。
面對(duì)居民的疑問，滄州德隆物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人趙洪彬笑著給大家算了一筆賬。他說，小區(qū)有409戶常住居民，物業(yè)費(fèi)繳納率為百分之百。按每戶每月每平方米1元的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，他們一年能收取40多萬元物業(yè)費(fèi)。此外，物業(yè)公司每年還會(huì)有近20萬元車位使用費(fèi)的收入。這樣的話，小區(qū)物業(yè)公司一年的收入約為60萬元。
趙洪彬說，經(jīng)過近3年的努力，小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施已基本完善。今后，用于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用會(huì)大大減少。今年，物業(yè)公司計(jì)劃將電梯的單電源改成雙電源，修繕樓頂，維修保養(yǎng)電梯，為排污管道清淤……這些費(fèi)用約為14萬元。小區(qū)的公共照明和電梯用電等費(fèi)用約為11萬元。保潔員、保安等服務(wù)人員每年的工資支出約為28萬元。這樣算下來，小區(qū)一年的支出約為53萬元。除去為小區(qū)居民發(fā)放福利以及小區(qū)設(shè)備出現(xiàn)故障需臨時(shí)維修的費(fèi)用外，物業(yè)費(fèi)下調(diào)后不但夠用，預(yù)計(jì)還有一定結(jié)余。
趙洪彬說：“我們是居民自己組建的‘自治物業(yè)公司’。物業(yè)公司的賬目每月都會(huì)公開一次。我們精打細(xì)算，就能保證一方面為居民省錢，另一方面提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量！”
“住在這個(gè)小區(qū)里，幸福感大大提升?！币晃痪用駶M臉幸福地說。
趙洪彬說，看著居民的笑臉，再辛苦也值了！
